Bãi bỏ nhiều thông tư liên quan đến cấp sổ đỏ

Thông tư 20/2024/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường đã bãi bỏ một số văn bản quy phạm pháp luật trong lĩnh vực đất đai, có hiệu lực từ ngày 1/1/2025.

Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa ban hành Thông tư 20/2024/TT-BTNMT về việc bãi bỏ một số văn bản quy phạm pháp luật trong lĩnh vực đất đai, trong đó bao gồm nhiều thông tư liên quan đến sổ đỏ.

Thứ nhất, Thông tư 14/2017/TT-BTNMT quy định về Định mức kinh tế - kỹ thuật đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Thứ hai, Thông tư 07/2015/TT-BTNMT quy định việc lập phương án sử dụng đất; lập hồ sơ ranh giới sử dụng đất; đo đạc, lập bản đồ địa chính; xác định giá thuê đất; giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với công ty nông, lâm nghiệp.

Thứ ba, Thông tư 30/2013/TT-BTNMT quy định thực hiện lồng ghép việc đo đạc lập hoặc chỉnh lý bản đồ địa chính và đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, xây dựng hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu địa chính.

Thứ tư, Thông tư 09/2011/TT-BTNMT quy định đấu thầu cung cấp dịch vụ sự nghiệp công sử dụng ngân sách nhà nước về đo đạc đất đai phục vụ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Thứ năm, Thông tư 09/2006/TT-BTNMT hướng dẫn việc chuyển hợp đồng thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi chuyển công ty nhà nước thành công ty cổ phần.

Ngoài ra, Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng bãi bỏ một số thông tư liên quan đến đất đai như Thông tư số 20/2022/TT-BTNMT về định mức kinh tế - kỹ thuật quan trắc tài nguyên đất.

Thông tư số 11/2021/TT-BTNMT ban hành định mức kinh tế - kỹ thuật lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Thông tư số 18/2019/TT-BTNMT quy định tiêu chí, chỉ số đánh giá chất lượng dịch vụ sự nghiệp công sử dụng ngân sách nhà nước về điều tra, thu thập thông tin xây dựng, điều chỉnh khung giá các loại đất.

Thông tư số 13/2019/TT-BTNMT quy định Định mức kinh tế - kỹ thuật thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất…

Bên cạnh đó, Thông tư 20/2024/TT-BTNMT cũng bãi bỏ một phần văn bản quy phạm pháp luật trong lĩnh vực đất đai. Cụ thể, bãi bỏ khoản 3, khoản 4 và khoản 6 Điều 1 Thông tư 24/2019/TT- BTNMT; bãi bỏ khoản 1 và khoản 2 Điều 1 Thông tư 11/2022/TT-BTNMT; bãi bỏ khoản 4 và khoản 5 Điều 1 Thông tư 19/2023/TT-BTNMT.

Liên quan đến việc bãi bỏ các văn bản quy phạm pháp luật, trong tháng 11, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 67/2024/QĐ-UBND về việc bãi bỏ về 2 quyết định liên quan đến đất đai. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/12/2024.

Theo đó, UBND thành phố Hà Nội bãi bỏ toàn bộ Quyết định số 19/2019/QĐ-UBND ngày 15/10/2019 về quy định thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Cùng với đó, thành phố cũng bãi bỏ Quyết định số 07/2023/QĐ-UBND ngày 21/4/2023 của UBND Thành phố về việc sửa đổi Điều 1 Quyết định số 19/2019/QĐ-UBND về quy định thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Tại quyết định số 07/2023, UBND thành phố sẽ phê duyệt giá khởi điểm cho việc đấu giá quyền sử dụng đất nhằm giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất với hình thức trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê, áp dụng cho các thửa đất hoặc khu đất có giá trị từ 30 tỷ đồng trở lên (theo bảng giá đất hiện hành). Đồng thời, UBND thành phố cũng phân cấp cho UBND cấp huyện phê duyệt giá khởi điểm cho các trường hợp còn lại.