Thứ năm, 26/09/2024 06:00

Không đủ điều kiện cấp sổ đỏ nhưng trường hợp đất nông nghiệp này vẫn được bồi thường

Theo Đời sống sức khỏe -

Từ 1/8/2024, Luật Đất đai 2024 có hiệu lưc, theo luật mới có duy nhất một trường hợp đất nông nghiệp này, dù không đủ điều kiện cấp sổ đỏ vẫn được bồi thường về đất.

Ảnh minh họa

Từ 1/8/2024 Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực. Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 95 Luật Đất đai 2024, các trường hợp đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ( sổ đỏ) thì mới đủ điều kiện bồi thường về đất khi bị Nhà nước thu hồi đất. Tuy nhiên cũng theo luật mới, có duy nhất một trường hợp đất nông nghiệp, dù không đủ điều kiện cấp sổ đỏ vẫn được bồi thường khi bị Nhà nước thu hồi đất.

Cụ thể, theo quy định tại Khoản 3 Điều 96 Luật Đất đai 2024: Đối với đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 1/7/2004 mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, nhưng không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của luật này thì việc bồi thường được thực hiện theo quy định của Chính phủ. Như vậy, trường hợp duy nhất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận vẫn được bồi thường về đất là đất nông nghiệp đã sử dụng trước 1/7/2004 mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp.

Bên cạnh đó, căn cứ theo quy định tại Khoản 4 Điều 12 Nghị định 88/2024/NĐ-CP, đối với diện tích đất nông nghiệp đã sử dụng ổn định trước ngày 1/7/2004 mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì xử lý như sau:

1. Trường hợp sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất nếu  diện tích thu hồi vượt quá diện tích được bồi thường quy định tại khoản 1 Điều này thì diện tích đất được bồi thường bằng diện tích đất thực tế bị thu hồi;

2. Trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật về đất đai nếu diện tích thu hồi vượt quá diện tích được bồi thường quy định tại khoản 2 Điều này thì phần diện tích còn lại được xem xét hỗ trợ theo quy định tại khoản 7 Điều này;

3. Trường hợp sử dụng đất được giao không đúng thẩm quyền nếu diện tích thu hồi vượt quá diện tích được bồi thường quy định tại khoản 3 Điều này thì phần diện tích còn lại được xem xét hỗ trợ theo quy định tại khoản 7 Điều này.

Theo Đời sống sức khỏe
Người xưa chọn vị trí nhà ở như thế nào?

Người xưa chọn vị trí nhà ở như thế nào?

Khi mua nhà và chọn nhà, người xưa sẽ luôn ưu tiên vị trí khu vực của ngôi nhà nằm ở đâu, đây cũng chính là điều mà người hiện đại rất quan tâm. Vậy người xưa quan niệm thế nào về vị trí của một ngôi nhà?

Nhà đất  - 
Những gợi ý lắp đèn chiếu sáng giúp căn nhà sang trọng hơn

Những gợi ý lắp đèn chiếu sáng giúp căn nhà sang trọng hơn

Đèn chiếu sáng được xem như món đồ trang sức giúp căn nhà thêm nổi bật. Sau đây là những gợi ý lắp đèn chiếu sáng giúp căn nhà sang trọng hơn.

Nhà đất  - 
Loại đất không giấy tờ nào sẽ được cấp sổ hồng từ ngày 1/1/2025?

Loại đất không giấy tờ nào sẽ được cấp sổ hồng từ ngày 1/1/2025?

Theo Luật Đất đai 2024, nhiều loại đất không giấy tờ sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (hay còn gọi sổ đỏ, sổ hồng).

Nhà đất  -