Thứ năm, 26/09/2024 06:00

Không đủ điều kiện cấp sổ đỏ nhưng trường hợp đất nông nghiệp này vẫn được bồi thường

Theo Đời sống sức khỏe -

Từ 1/8/2024, Luật Đất đai 2024 có hiệu lưc, theo luật mới có duy nhất một trường hợp đất nông nghiệp này, dù không đủ điều kiện cấp sổ đỏ vẫn được bồi thường về đất.

Ảnh minh họa

Từ 1/8/2024 Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực. Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 95 Luật Đất đai 2024, các trường hợp đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ( sổ đỏ) thì mới đủ điều kiện bồi thường về đất khi bị Nhà nước thu hồi đất. Tuy nhiên cũng theo luật mới, có duy nhất một trường hợp đất nông nghiệp, dù không đủ điều kiện cấp sổ đỏ vẫn được bồi thường khi bị Nhà nước thu hồi đất.

Cụ thể, theo quy định tại Khoản 3 Điều 96 Luật Đất đai 2024: Đối với đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 1/7/2004 mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, nhưng không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của luật này thì việc bồi thường được thực hiện theo quy định của Chính phủ. Như vậy, trường hợp duy nhất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận vẫn được bồi thường về đất là đất nông nghiệp đã sử dụng trước 1/7/2004 mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp.

Bên cạnh đó, căn cứ theo quy định tại Khoản 4 Điều 12 Nghị định 88/2024/NĐ-CP, đối với diện tích đất nông nghiệp đã sử dụng ổn định trước ngày 1/7/2004 mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì xử lý như sau:

1. Trường hợp sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất nếu  diện tích thu hồi vượt quá diện tích được bồi thường quy định tại khoản 1 Điều này thì diện tích đất được bồi thường bằng diện tích đất thực tế bị thu hồi;

2. Trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật về đất đai nếu diện tích thu hồi vượt quá diện tích được bồi thường quy định tại khoản 2 Điều này thì phần diện tích còn lại được xem xét hỗ trợ theo quy định tại khoản 7 Điều này;

3. Trường hợp sử dụng đất được giao không đúng thẩm quyền nếu diện tích thu hồi vượt quá diện tích được bồi thường quy định tại khoản 3 Điều này thì phần diện tích còn lại được xem xét hỗ trợ theo quy định tại khoản 7 Điều này.

Theo Đời sống sức khỏe
5 nguyên tắc phong thủy phòng ngủ giúp vợ chồng hạnh phúc

5 nguyên tắc phong thủy phòng ngủ giúp vợ chồng hạnh phúc

Phong thủy phòng ngủ không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng giấc ngủ mà còn có tác động trực tiếp đến mối quan hệ tình cảm của vợ chồng.

Nhà đất  - 
Cách bố trí phong thủy phòng ngủ cho người mệnh Hỏa

Cách bố trí phong thủy phòng ngủ cho người mệnh Hỏa

Việc bố trí phòng ngủ cho người mệnh Hỏa không chỉ giúp thúc đẩy sức khỏe mà còn gia tăng sự thịnh vượng và may mắn trong cuộc sống.

Nhà đất  - 
Gợi ý những phong cách trang trí Halloween ấn tượng

Gợi ý những phong cách trang trí Halloween ấn tượng

Lễ hội Halloween là dịp để nhiều người, đặc biệt là các bạn trẻ, thể hiện sự sáng tạo qua các ý tưởng trang trí độc đáo, ấn tượng.

Nội thất  -