Thứ hai, 05/08/2024 16:13

Quy định mới nhất về các trường hợp phải cấp mới sổ đỏ

Theo An ninh thủ đô -

Nghị định 101/2024/NĐ-CP chính thức có hiệu lực từ đầu tháng 8 đã nêu rõ hàng loạt trường hợp đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất phải cấp mới sổ đỏ…

Ảnh minh họa

Nghị định 101/2024/NĐ-CP chính thức có hiệu lực từ đầu tháng 8 đã quy định hàng loạt trường hợp đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất phải cấp mới sổ đỏ…

Theo Điều 23 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, các trường hợp đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất gồm:

Hợp thửa đất hoặc tách thửa đất; Người thuê, thuê lại quyền sử dụng đất của nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng;

Dự án đầu tư có sử dụng đất mà điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết dự án hoặc trường hợp chủ đầu tư dự án đã được cấp Giấy chứng nhận cho toàn bộ diện tích đất thực hiện dự án mà có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho từng thửa đất.

Chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận; Thay đổi toàn bộ các thông tin thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính; thay đổi diện tích đất ở do xác định lại diện tích đất ở.

Các trường hợp đăng ký biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà trên Giấy chứng nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thay đổi hoặc trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Ngoài nội dung trên Nghị định 101/2024/NĐ-CP còn quy định cụ thể về hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu. Với người đang sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư thì hồ sơ gồm:

Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; Một trong các loại giấy tờ quy định tại Luật Đất đai, sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (nếu có); Giấy tờ về việc nhận thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về dân sự đối với trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất chưa được cấp sổ đỏ;

Giấy tờ về giao đất không đúng thẩm quyền hoặc giấy tờ về việc mua, nhận thanh lý, hóa giá, phân phối nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất; Giấy tờ liên quan đến xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với trường hợp có vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hoặc quyết định của Tòa án nhân dân về việc xác lập quyền đối với thửa đất liền kề kèm theo sơ đồ thể hiện vị trí, kích thước phần diện tích thửa đất liền kề được quyền sử dụng hạn chế đối với trường hợp có đăng ký quyền đối với thửa đất liền kề;

Văn bản xác định các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình đang sử dụng đất đối với trường hợp hộ gia đình đang sử dụng đất; Mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất (nếu có);

Hồ sơ thiết kế xây dựng công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định hoặc đã có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng…;

Chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính, giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có)…

Theo An ninh thủ đô
Người xưa chọn vị trí nhà ở như thế nào?

Người xưa chọn vị trí nhà ở như thế nào?

Khi mua nhà và chọn nhà, người xưa sẽ luôn ưu tiên vị trí khu vực của ngôi nhà nằm ở đâu, đây cũng chính là điều mà người hiện đại rất quan tâm. Vậy người xưa quan niệm thế nào về vị trí của một ngôi nhà?

Nhà đất  - 
Những gợi ý lắp đèn chiếu sáng giúp căn nhà sang trọng hơn

Những gợi ý lắp đèn chiếu sáng giúp căn nhà sang trọng hơn

Đèn chiếu sáng được xem như món đồ trang sức giúp căn nhà thêm nổi bật. Sau đây là những gợi ý lắp đèn chiếu sáng giúp căn nhà sang trọng hơn.

Nhà đất  - 
Loại đất không giấy tờ nào sẽ được cấp sổ hồng từ ngày 1/1/2025?

Loại đất không giấy tờ nào sẽ được cấp sổ hồng từ ngày 1/1/2025?

Theo Luật Đất đai 2024, nhiều loại đất không giấy tờ sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (hay còn gọi sổ đỏ, sổ hồng).

Nhà đất  -