Sở hữu căn hộ: Giấc mơ của hàng triệu công nhân có trở thành hiện thực?

Một đại gia bất động sản vừa hé lộ kế hoạch xây 500.000 căn nhà ở xã hội trong vòng 5 năm tới, với giá bán 300 - 950 triệu đồng/căn.

Cũng theo đơn vị này, mỗi dự án có diện tích 50-60 ha trở lên, nằm tại các vùng ven tỉnh, thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng, Quảng Ninh... Tuy nhiên, trước mắt đơn vị sẽ xây dựng tại Hà Nội và TP.HCM.

Nếu kế hoạch nói trên khả thi, đây sẽ là tin mừng cho người lao động có thu nhập thấp, và hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà ở cho hàng triệu người lao động.

Nói về thông tin này, anh Trần Hiếu, quản lý một nhà máy tại TP.HCM cho biết, nhiều công nhân đang rất vui mừng khi biết tin có thể mua căn nhà ở chỉ với 300 triệu đồng. Theo anh Hiếu, hiện rất cần một giải pháp thiết thực giải quyết được nhu cầu chỗ ở cho công nhân, lao động có thu nhập thấp, để giữ chân họ lại thành phố. Sau đợt dịch vừa qua, rất nhiều người lao động rời bỏ TP.HCM về quê sinh sống, bởi bao năm đi làm không mua nổi nhà, không có tài sản, các khu công nghiệp cũng điêu đứng vì không tuyển được nhân công.

“Tôi đi làm thuê gần 10 năm nay, hai vợ chồng tổng thu nhập được 15 triệu, mỗi tháng sau khi trừ đi các loại chi phí còn 3-4 triệu dành dụm. Với giá nhà như hiện nay, kể cả vay mượn, cũng khó có thể mua được một căn nhà tại Hà Nội”, anh Trung, công nhân tại Hà Nội chia sẻ.

Anh Trung cho hay, gia đình tích cóp và vay mượn được trên 700 triệu đồng. Số tiền này cách đây 5-7 năm còn có thể mua được một căn nhà xã hội, còn đến nay hầu như rất khó tìm vì nhà ở xã hội dù xây cách đây chục năm đều đã đội giá gấp 2, 3 lần.

Năm 2021, hai vợ chồng đã từ bỏ giấc mơ tìm nhà sau khi đi khảo sát một số dự án nhà xã hội quanh Hà Nội và thấy mặt bằng giá đã leo thang. Một dự án nhà ở xã hội ở Linh Đàm (quận Hoàng Mai, TP.Hà Nội) đã lên đến 2-26 triệu đồng/m2, trong khi mức giá ban đầu là 15 triệu đồng/m2. Cũng tại địa bàn quận Hoàng Mai, một dự án nhà ở xã hội khác cũng rao bán căn có diện tích 55-70m2 với giá 21-23 triệu đồng/m2. Ban đầu, dự án này cũng được bán theo mức giá quy định dưới 15 triệu đồng/m2. Và đó mới là mức giá của 2021, năm 2022, các dự án này đều được đẩy lên giá mới.

“Tôi và nhiều đồng nghiệp mong việc xây nhà xã hội giá 300-950 triệu sớm được triển khai”, anh Trung nói và cho biết gia đình sẽ bám sát thông tin để chờ các dự án này.

Cũng là người đang tìm kiếm nhà ở trong hai năm nay, chị Trương Thị Hiền, nhân viên công sở tại Hà Nội bày tỏ sự lo lắng khi nghe tin.

“Giá thấp nhưng nếu bị mua qua bán lại vài lượt thì cũng thành cao. Tôi nghe nói các thủ tục mua nhà xã hội rất phức tạp, không rõ chúng tôi có được mua tận tay không. Tôi hy vọng cơ quan quản lý kiểm soát làm sao để những người mua đầu tiên là những người có thu nhập thấp và có nhu cầu thật" - Chị Hiền bộc bạch.

Còn theo chị Nguyễn Lan Anh, đồng nghiệp của chị Hiền, việc doanh nghiệp xây nhà giá rẻ là một chuyện còn mình có mua được hay không có lẽ còn nhiều điều đáng bàn.

“Chắc chắn sẽ có một cuộc chiến giấy tờ khốc liệt để mua được một căn hộ giá rẻ như vậy. Đến tay mình hay không là hên xui. Nếu giá thấp đi cùng các loại căn hộ nhỏ tầm 20, 30 m2 thì mình cũng không muốn mua vì chất lượng sống không được đảm bảo. Nhà có diện tích đó chỉ ở được 1-2 người ở thôi, nếu có con cái thì rất khó. Trong trường hợp này, đành tiếp tục cày cuốc chờ vận may”, chị Lan Anh nói.

Liên quan nội dung này, theo thống kê của Bộ Xây dựng, tính đến đầu năm 2022, cả nước đã hoàn thành 266 dự án, bao gồm cả nhà thu nhập thấp và nhà công nhân có quy mô xây dựng khoảng hơn 142.000 căn.

Tuy nhiên, kết quả phát triển nhà ở xã hội vẫn chưa đạt yêu cầu đề ra trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030.