Đà Nẵng khuyến cáo người dân cảnh giác với các chiêu trò "thổi giá" đất, gây sốt ảo

Sáng 7/4, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) TP.Đà Nẵng phát văn bản cảnh báo chiêu trò thổi giá đất lên cao, gây sốt ảo từ các nhóm người có chủ ý để trục lợi.

Cơ quan này cho biết, thời gian gần đây, xuất hiện một số nhóm người có chủ ý tạo ra những đợt sốt đất ảo, nhất là địa bàn nông thôn ở các tỉnh, thành cả nước, trong đó có huyện Hòa Vang.

Các đối tượng dùng những thủ đoạn khác nhau nhằm mục đích trục lợi như: tạo điểm nóng để đăng tin không chính xác về nhu cầu người dân chen chúc nộp hồ sơ, gây quá tải tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giao dịch đất đai tại huyện Hòa Vang.

Tuy nhiên, qua khảo sát và tìm hiểu của cơ quan chức năng, hầu hết người dân thực hiện giao dịch thật sự theo nhu cầu thì không quá nhiều.

Trong khi đó, hình ảnh đăng tải trên mạng xã hội có khá đông thành phần, điều đáng nói là trong số này chủ yếu là những nhóm người môi giới mua bán đất đai, môi giới làm thay thủ tục đất đai cho người khác. Đồng thời, quy định của pháp luật đất đai hiện hành về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất chưa có sự thay đổi.

Thủ đoạn của các nhóm người nêu trên là đưa lên mạng xã hội hình ảnh phô trương nhu cầu, quy mô lượng người giao dịch mua, bán đất đai để tạo nên làn sóng gây sốt ảo về nhu cầu, nhằm giá mua đi bán lại giữa các nhóm người này với nhau, với chiêu trò giá ngày hôm sau tăng hơn so với ngày hôm trước nhằm đẩy giá đất lên cao qua từng ngày để trục lợi từ việc mua bán đất đai.

Tuy nhiên thực tế, nhu cầu sử dụng đất ở hay đất sản xuất nông nghiệp của người dân trên địa bàn huyện này không nhiều.

Chiêu trò trên dẫn đến việc người cuối cùng có tham vọng đầu tư kiếm lời nhầm tưởng giá đất sẽ tăng từng ngày nên mua vào với giá đất rất cao, không đúng với giá trị thực tại thời điểm giao dịch. Trong đó có không ít người dân địa phương thậm chí bán đất đi với giá thấp rồi mua lại đất khác, có khi mua lại chính lô đất mình đã bán đi với giá cao hơn vì nghĩ sẽ kiếm được tiền chênh lệch khi giá đất tăng lên từng ngày.

Sau thời gian ngắn bằng nhiều chiêu trò để tạo cơn sốt ảo, nhóm người này rút lui khỏi địa bàn thì giá đất lại trở về với giá trị thật của thị trường và theo nhu cầu thực tế.

Kết quả, chỉ còn người mua cuối cùng có nhu cầu bán nhưng không còn ai mua lại với giá cao như họ đã mua, thậm chí nhiều người phải chấp nhận bán cắt lỗ do dùng tiền vay để mua đất đầu cơ bản kiếm lời, dẫn đến hậu quả lặp lại là "tiền mất, tật mang".

Trước sự việc trên, Sở TN-MT TP.Đà Nẵng khuyến cáo người dân cần hết sức thận trọng, tỉnh táo, cảnh giác với các chiêu trò nêu trên để tránh phải gánh lấy hậu quả không mong muốn và hệ lụy cho gia đình, xã hội.

Trước đó, liên tục trong 2 ngày 4 và 5/4, hàng trăm người dân đến đăng ký làm các thủ tục về đất đai tại bộ phận một cửa ở huyện Hòa Vang, có người đến từ mờ sáng để bốc số chờ đến lượt, có người đợi hết ngày vẫn chưa được gọi đến nộp hồ sơ.

Ông Trần Văn Liên - Phó chánh Văn phòng HĐND, UBND huyện Hòa Vang xác nhận có tình trạng người dân xếp hàng nhiều người vẫn chưa được làm hồ sơ liên quan đến đất đai. Lượng giao dịch của người dân đến bộ phận một cửa tăng đột biến. Trung bình mỗi ngày bộ phận văn phòng một cửa giải quyết khoảng 40 bộ hồ sơ về đất đai, tuy nhiên trong những ngày qua có thời điểm tiếp nhận lên tới hơn 200 yêu cầu, dẫn đến cảnh tượng ùn ứ, hỗn loạn.